一.项目介绍
1.1查验面积
此项目位于南昌某某小学，占地面积9638平方米，校舍建筑面积4928平方米。其中，绿化面积3868.88平方米，绿地率40%。绿化覆盖面积4832平方米，覆盖率50%，查验区域30000方+！
（学校操场）
1.2查验平面图展示
学校建有图书室、阅览室、实验室、仪器室、语音室、教师电子备课室、卫生室、微机教室、音乐美术器材室、体育器材室等11个专用教室和1个多媒体教室，在教育教学工作中很好地发挥了作用。校园环境优美，办公场所、教学场所、活动场所布局合理。
（项目一楼+操场）
（项目二到四层楼）
（项目顶楼）
1.3委托人诉求
这次项目受南昌某基金会人员委托查验某施工方的施工质量进行查验，其中已经发现有多个肉眼可见的问题和很多安全隐患问题，重点是墙面查验，经过多家对比选择匠心。
项目预约信息
1.4潜在问题
根据现场勘察人员反馈，墙面已经发现多出严重问题，整体质量触目惊心,勘察人员迅速会来，对此项目进行建筑和施工图报价的分析！
（勘察人员到达现场）
（勘察人员提供视频）
二.查验准备
2.1项目分析会
2024年8月21号”匠心组织对项目的整体分析会议，,同时对此次查验的技术手段及设备提出了要求,同时对查验过程中的注意事项和组织纪律做出了要求。我们对本项目的承诺和重视程度体现在每一个细节的精心策划中，期待在项目准备会议上与各位共同开启这一重要旅程。
2.2现场勘察分配
2024年8月24日匠心查验团队到达项目现场,总计8人。由技术总监邓冷凯做指导，监工 谌主管负责巡场监督，8位验房师分为四个小组,每组一位查验一位记录。
2.3查验过程
我们执行全面勘查，精确分配任务，确保学校建设项目高标准、高质量完成。匠心验房的师傅们展现出了极高的专业精神和责任感。在炎热的天气条件下，他们依然坚持细致入微地检查校园的每一个角落，确保为孩子们提供一个安全、健康、舒适的学习环境。
2.4校园共性问题展示
查验结束后,邓总监，第一时间召集所有验房师一起讨论,对今天查验中存在的问题进行总结,同时对复杂问题进行技术讲解确认所有区域都查验完毕无遗漏。
2.4.1大梁腻子层开裂
2.4.2/墙面破损严重
1.1墙面严重性问题展示
1:墙面起皮
2:腻子层不均匀
3:墙面渗水…..等等
2.4.3墙面腻子层开裂不平整 2.4.4墙面破损脱落
2.4.5墙瓷开裂
2.4.6门框开裂
1.2墙面瓷砖严重性问题展示
1：墙面多处大面积裂缝
2：瓷砖破损严重
2.4.7门框开裂 2.4.8墙瓷破损开裂
1.3 一、问题现状
校园验收发现墙面出现大面积的掉皮、渗水和裂缝问题，严重影响了校园的美观和结构安全。
1.4 二、原因分析
1. 渗水问题：可能是由于外墙防水层失效或墙体内部管道渗漏所致 。
2. 裂缝问题：可能源于建筑材料的干缩、温度应力或地基不均匀沉降 。
3. 墙面掉皮和不整：可能是由于墙面基底处理不当或涂料质量问题 。
2.4.9墙皮脱落 2.4.10门框开裂
1.5 三、解决方案
1. 基层处理：对墙面基层进行彻底检查和处理，确保无裂缝、空鼓或松散物质 。
2. 防水处理：对所有裂缝和潜在的渗水区域进行专业的防水处理，包括使用高质量的防水材料 。
3. 结构加固：如果裂缝是由于结构问题，需要采取加固措施，如使用碳纤维布或加固砂浆 。
4. 重新粉刷：在确保墙面干燥、平整后，重新进行粉刷，选择耐候性强、透气性好的涂料 。
匠心验房
WORLD BOOK DAY
教学楼层【2】问题
部分问题报告
教学楼层【3】问题
部分问题报告
教学楼层【4】问题
部分问题报告
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